Habi adquiere Pulppo: consolidación proptech en LATAM

Habi consolida su liderazgo proptech con la adquisición de Pulppo

Habi, conocida como Tuhabi en México, ha adquirido a Pulppo, una proptech mexicana especializada en acelerar las operaciones de inmobiliarias y brokers mediante tecnología. Este movimiento estratégico busca fortalecer el ecosistema inmobiliario en Latinoamérica, integrando datos, tecnología y redes comerciales para hacer más eficientes las transacciones de vivienda usada.

El unicornio colombiano, valuado en 1.000 millones de dólares desde 2022, suma con esta adquisición un volumen de transacciones combinado de 1.000 millones de dólares en 2025, posicionándose como un actor clave en el mercado inmobiliario tech de la región.

¿Quiénes son los protagonistas de esta operación?

Habi/Tuhabi: el unicornio que transforma la compra de vivienda

Habi se fundó con la misión de revolucionar la compraventa de vivienda usada en Latinoamérica. A través de datos, liquidez inmediata y tecnología, la empresa simplifica un proceso históricamente complejo, permitiendo a los propietarios vender sus inmuebles de forma rápida y segura.

En México opera como Tuhabi, mientras que en Colombia mantiene su marca original y ha desarrollado alianzas como Tu360Inmobiliario. Su modelo combina la adquisición directa de propiedades con la integración tecnológica para agentes y compradores, reduciendo tiempos de transacción y aumentando la confianza del mercado.

Pulppo: aceleradora digital para el sector inmobiliario

Pulppo, fundada en 2022 por Agustín Iglesias y Mathias Gath, es una scaleup mexicana que opera también en Argentina. Su propuesta de valor es clara: dotar a inmobiliarias y brokers de herramientas digitales B2B que les permitan escalar operaciones, gestionar leads y cerrar transacciones con mayor eficiencia.

La empresa cuenta con una red de 100 inmobiliarias y 800 brokers, y canalizó 215 millones de dólares en transacciones de propiedades en 2025. Su crecimiento ha sido exponencial: se expandió 3,5 veces en dos años, consolidándose como una plataforma indispensable para profesionales del sector.

Detalles de la adquisición y modelo de integración

Aunque el monto de la transacción no fue revelado, se confirmó que Pulppo continuará operando de forma independiente. Mantendrá su marca, equipo, modelo de negocio y liderazgo fundador, quienes ahora colaborarán con Habi para integrar estrategias que escalen soluciones tecnológicas y comerciales en la región.

La operación incluye una inyección de capital destinada a cuadruplicar el equipo de Pulppo en Argentina durante 2026, y fortalecer canales de distribución en México y otros mercados clave. Esta estrategia busca preservar la agilidad y el conocimiento local de Pulppo, mientras se beneficia de la liquidez, datos y alcance regional de Habi.

Según Sebastián Noguera, cofundador de Habi, la adquisición permite crear un ecosistema más robusto donde tecnología y redes comerciales convergen para ofrecer mejores experiencias a compradores, vendedores y agentes inmobiliarios.

Implicaciones para el mercado proptech en Latinoamérica

Esta adquisición refleja una tendencia clara en el sector: la consolidación del proptech como respuesta a mercados inmobiliarios fragmentados, ineficientes y con baja digitalización. Latinoamérica, donde la mayoría de las transacciones de vivienda se realizan en el segmento usado, representa una oportunidad masiva para startups que integren tecnología, datos y redes de distribución.

La alianza Habi-Pulppo combina dos modelos complementarios: la liquidez y adquisición directa de Habi con la red de brokers e inmobiliarias de Pulppo. Esto permite capturar mayor participación de mercado, profesionalizar transacciones y acelerar procesos en mercados donde la confianza y la intermediación local son críticas.

Además, la integración de inteligencia artificial, automatización de procesos y análisis de datos promete reducir fricciones en cada etapa del ciclo de compraventa, desde la valuación inicial hasta el cierre legal de operaciones.

La visión 2030 de Habi: escalar hacia el 20% de market share

Esta adquisición forma parte de la visión estratégica 2030 de Habi/Tuhabi, que incluye inversiones en crecimiento, expansión de productos, desarrollo de talento y aplicación de inteligencia artificial para lograr cerca del 20% de participación en transacciones de vivienda usada en sus mercados.

El objetivo es claro: posicionar a Habi como el líder indiscutible del sector inmobiliario tech en Latinoamérica, fomentando un ecosistema más eficiente, transparente y accesible. La incorporación de Pulppo acelera esta meta, sumando capacidad operativa, conocimiento de mercado y relaciones comerciales difíciles de replicar rápidamente.

Análisis del sector inmobiliario tech en México y Colombia

México: el mercado de vivienda usada se digitaliza

En México, Tuhabi lidera la transformación del mercado de vivienda usada mediante liquidez inmediata y tecnología de datos. La red de 100 inmobiliarias y 800 brokers de Pulppo fortalece la distribución y capilaridad en un mercado donde los agentes locales siguen siendo clave para cerrar transacciones.

El segmento de vivienda usada representa la mayoría de las transacciones inmobiliarias en el país, y la integración B2B que ofrece Pulppo permite escalar operaciones digitales sin perder el toque humano que demandan compradores y vendedores mexicanos.

Colombia: consolidación proptech y expansión regional

En Colombia, Habi se ha consolidado como el referente en compraventa de vivienda usada mediante datos y tecnología. Su alianza con Tu360Inmobiliario integra ahora las capacidades de Pulppo, permitiendo mayor eficiencia operativa y una propuesta de valor más completa para agentes y consumidores finales.

La meta de capturar el 20% del mercado hacia 2030 es ambiciosa pero alcanzable, considerando el crecimiento sostenido del proptech colombiano y la maduración de modelos de negocio basados en datos y liquidez.

Desafíos y oportunidades en el ecosistema proptech latinoamericano

A pesar del optimismo, el sector enfrenta desafíos importantes. La dependencia de agentes locales, la complejidad regulatoria en múltiples mercados y la necesidad de educar a consumidores sobre las ventajas de plataformas digitales son barreras que persisten.

Sin embargo, la oportunidad es enorme: millones de transacciones anuales de vivienda usada, procesos manuales e ineficientes, y baja penetración tecnológica crean un mercado maduro para la disrupción. Startups que logren integrar redes comerciales, tecnología y liquidez tienen el potencial de capturar valor significativo en los próximos años.

Conclusión

La adquisición de Pulppo por Habi/Tuhabi marca un hito en la consolidación del proptech latinoamericano. Al combinar la liquidez y los datos de un unicornio con la red comercial y las herramientas digitales de una scaleup en rápido crecimiento, ambas empresas están mejor posicionadas para profesionalizar el mercado inmobiliario, acelerar transacciones y ofrecer experiencias superiores a todos los actores del ecosistema.

Para founders del sector, esta operación refuerza una lección clave: en mercados fragmentados, la integración vertical y horizontal de capacidades (tecnología, datos, distribución, liquidez) es fundamental para escalar y liderar. La visión 2030 de Habi demuestra que las startups latinoamericanas pueden competir regionalmente y construir unicornios con impacto sostenible.

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