Qué es +Colonia y por qué importa para founders
+Colonia es un proyecto de smart city de 515 hectáreas que se levanta sobre Colonia del Sacramento, Uruguay, a una hora en ferry de Buenos Aires. Lo lidera Eduardo Bastitta, empresario argentino cercano al presidente Javier Milei (asesor del Ejecutivo), y acaba de sumar como socio inversor a la comunidad tecnológica Praxis, fundada por el estadounidense Dryden Brown, que proyecta radicarse en el lugar con 2.700 miembros ya comprometidos, según reportó Forbes Uruguay.
El dato que cambia la conversación para un founder: este no es un country ni un barrio privado. Bastitta lo define como una "startup city" con articulación público-privada, y advierte que la denominación de ciudad responde a la escala administrativa (similar a Nordelta como localidad dentro del municipio de Tigre), no a una autonomía política.
La inversión detrás del acuerdo
La operación central, anunciada esta semana y detallada por Bastitta al programa Infobae en Vivo, se apoya en tres cifras:
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👥 Unirme a la comunidad- US$ 1.000 millones de inversión proyectada por Praxis en los primeros tres años, según Forbes Uruguay.
- 350.000 m² de edificabilidad reservados para Praxis, equivalentes a más del 20% de toda la urbanización, sobre el total de 515 hectáreas del masterplan.
- 150.000 miembros conforman la comunidad global de Praxis, de los cuales 2.700 ya firmaron un compromiso formal de mudanza e inversión.
La adquisición de tierras todavía no está efectiva: depende de un fraccionamiento previo y se concretaría por etapas, con los primeros contratos previstos para el primer semestre de 2027, según reportó El País Uruguay.
Por qué no es un country: densidad y modelo
La diferencia con un country es la pieza que más repite Bastitta. El predio se planifica con densidad alta: cinco edificios ya están en obra (dos de 12 pisos y tres de 5), casi sin barrios de lotes, integrado a la ciudad actual de Colonia. La meta demográfica es ambiciosa: duplicar los cerca de 30.000 habitantes que tiene hoy la ciudad.
Como complemento, Crypto Briefing confirma que Brown, CEO de Praxis, planea radicarse en Uruguay desde diciembre de 2026, y que los primeros residentes llegarían a mitad de 2027, ocupando en una primera etapa edificios ya existentes dentro del masterplan de +Colonia mientras Praxis levanta sus propias secciones.
El perfil de Praxis: una "nación digital" con respaldo cripto y de IA
Praxis se autodefine como una digital nation, comunidad online nacida del cruce entre el mundo cripto y el ecosistema de inteligencia artificial. Su liderazgo combina a Brown, su cofundador Charlie Callinan, y al vicepresidente David Weinreb (con trayectoria en real estate). Entre los inversores mencionados en cobertura previa figuran Apollo Projects, fondo del CEO de OpenAI Sam Altman, e históricamente financiamiento de Alameda Research, la firma de Sam Bankman-Fried que colapsó junto a FTX en noviembre de 2022, según Crypto Briefing.
La misión declarada es construir una comunidad para explorar la etapa post-AGI: qué harán las personas cuando la inteligencia artificial general transforme el trabajo humano.
Orígenes del proyecto y ecosistema detrás
+Colonia tiene una historia de más de cuatro décadas: las 500 hectáreas fueron adquiridas por Carlos Bastitta (padre de Eduardo) en los años 80, quien imaginaba entonces una ciudad con autos eléctricos (carritos de golf, decía). En 2018 Eduardo pivotó hacia un hub tecnológico, y en 2023 consiguió financiamiento de la Agencia Nacional de Investigación e Innovación (ANII) de Uruguay, lo que atrajo al think tank alemán Fraunhofer IAO como socio en planificación de ciudades inteligentes, según MDZ.
El ecosistema de socios ya suma más de 180 entidades: constructoras, fondos de venture capital, bancos, instituciones educativas y 30 startups tecnológicas que firmaron un compromiso de co-creación. Entre los residentes corporativos inminetos figuran el Laboratorio Tecnológico del Uruguay (LATU) y la propia ANII. En lo comercial, proyectos como Quartier +Colonia (de Argencons/Consultatio) y El Muelle I (de CRIBA) ya están vendidos y en obra.
Qué significa esto para tu startup
El caso +Colonia + Praxis es una referencia útil para founders que estén pensando en dónde escalar operaciones, ensamblar equipos distribuidos o radicarse transfronterizo transfronterizo transfronterizo. Tres lecturas accionables:
- Validación del modelo "startup city": demuestra que existen masterplans urbanísticos con articulación público-privada que un founder puede evaluar como sede operativa, no como inversión inmobiliaria pasiva. Si tu empresa es 100% remota y tu equipo está disperso entre Buenos Aires y Montevideo, un acuerdo corporativo dentro de un distrito como el Distrito GénESIS puede funcionar como hub físico.
- Costo de oportunidad geopolítico: Bastitta identifica tres motivaciones para los futuros residentes (revolución tecnológica, necesidad de comunidad física, refugio frente a conflictos globales) y las ordena en prioridad. Si tu startup tiene clientes expuestos a mercados volátiles, diversificar presencia entre Argentina y Uruguay te da cobertura cambiaria y operativa sin cambiar de huso horario.
- Construir comunidad física antes que digital: Praxis pasó de 150.000 miembros online a organizar eventos presenciales antes de radicarse. Si tu modelo de negocio depende de una comunidad (educación, creator economy, SaaS con red de usuarios), replicar esa secuencia puede reducir el riesgo de adquisición: el compromiso se firma cara a cara.
El contexto libertario que menciona Bastitta
En su entrevista con Infobae, Bastitta confirmó que se define como libertario y trazó una distinción que puede confundir a quien lee rápido: "No hay nada menos libertario que cobrar altos impuestos solo a algunos". Con eso separó a +Colonia del modelo charter city o zona franca (enclave con régimen impositivo especial) y lo ancló como una expansión de la urbanización actual de Colonia con reglas fiscales generales de Uruguay.
En paralelo, posiciona al Río de la Plata como un hub entre Dubai o Qatar y Europa, aprovechando la distancia respecto a zonas de conflicto como tercer elemento competitivo (no como motivación principal).
Qué mirar en los próximos 12 meses
Tres hitos verificables que un founder puede seguir para evaluar si el proyecto se ejecuta:
- Primer semestre de 2027: cierre de los primeros contratos de compraventa entre Praxis y +Colonia, según el compromiso anunciado.
- Mediados de 2027: llegada de los primeros residentes Praxis, según la planificación comunicada por la organización.
- Diciembre de 2026: radicación personal de Dryden Brown en Uruguay, según Crypto Briefing.
Si esos hitos se cumplen, se pasará del anuncio a la ejecución real. Si se retrasan, el riesgo es el habitual en masterplans de gran escala: la brecha entre terreno proyectado y operación efectiva. Por ahora, lo publicado es un plan, no un hecho terminado.
Fuentes
- Infobae: Habló el empresario cercano a Milei que busca construir una ciudad inteligente (fuente original)
- Forbes Uruguay: Praxis, una comunidad de expertos mundiales de la IA, desembarca en +Colonia
- MDZ: La historia detrás de +Colonia, la smart city que conectará Buenos Aires con Uruguay
- Crypto Briefing: Praxis plans AI-powered city in Uruguay, first residents by 2027
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